宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段316號
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 44.2 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 嵐峰段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比嵐峰路三段中位 高 129%比宜蘭市 2025 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+3%
2026 年推估1,499 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:一樓廚房，鐵皮屋頂增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。