宜蘭縣宜蘭市校舍路116號
2021-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 561 萬 77.9 萬/坪 × 7.2 坪
權狀坪數7.2 坪
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.2 坪
土地持分 28.16 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 東村段 51 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
校舍路中位 13.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比校舍路中位 高 469%比宜蘭市 2021 年中位 高 275%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交561 萬
+14%
2026 年推估640 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）449 萬
每月月付16,814 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。