宜蘭縣宜蘭市宜中路90號1F/7F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.2 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物57.32 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 57.32 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 16.52 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 宜大段 304 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比宜中路中位 低 25%比宜蘭市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,424 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。