宜蘭縣礁溪鄉底路8之1號4F/4F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 26.8 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物10.43 坪
公設比30.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 朝陽段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 25.8
底路中位 30.4
礁溪鄉 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 4%比底路中位 低 12%比礁溪鄉 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+2%
2026 年推估445 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽訂讓渡日期113年6月14日，關係父女，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。