宜蘭縣宜蘭市女中路二段463號7F/8F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 11.5 萬/坪 × 18.47 坪
權狀坪數18.47 坪
主建物10.47 坪
公設比37%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.47 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪18.47 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 12%比女中路二段中位 低 25%比宜蘭市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交212 萬
+30%
2026 年推估275 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。