宜蘭縣冬山鄉鹿埔路421巷112號
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 11.2 萬/坪 × 216.15 坪
權狀坪數216.15 坪
主建物216.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 216.15 坪
└ 主建物 216.15 坪
土地持分 423.71 坪
0 坪423.71 坪
土地坐落 鹿得二段 319 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 低 36%比冬山鄉 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+25%
2026 年推估3,015 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳6衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。