宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷87號6F/6F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.1 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物24.47 坪
公設比24.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 黎明段 152 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比陽明三路中位 高 1%比宜蘭市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+3%
2026 年推估628 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。