宜蘭縣宜蘭市女中路二段497號3F/7F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物26.28 坪
公設比15.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 6 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比女中路二段中位 低 16%比宜蘭市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+34%
2026 年推估561 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。