宜蘭縣冬山鄉義成路三段568巷60號5F/6F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.3 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物29.4 坪
公設比27.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 群英段 896 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.1
義成路三段中位 18.1
冬山鄉 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比義成路三段中位 低 32%比冬山鄉 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台增建約1坪其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。