宜蘭縣宜蘭市進士路68巷8號
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 10.2 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物50.28 坪
公設比22.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 50.28 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 35 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
進士路中位 20.5
宜蘭市 2012 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比進士路中位 低 50%比宜蘭市 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件為叔姪間買賣。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。