宜蘭縣礁溪鄉塭底路111號8F/8F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 8 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物11.57 坪
公設比33.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 朝陽段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.4
塭底路中位 10.9
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 15%比塭底路中位 低 27%比礁溪鄉 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交156 萬
+18%
2026 年推估185 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。