宜蘭縣員山鄉金山西路147號2F/6F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 9.4 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物35.05 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 金古段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.4
金山西路中位 12.5
員山鄉 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 24%比金山西路中位 低 25%比員山鄉 2015 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。