宜蘭縣五結鄉成功路2巷2弄35號2F/5F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 16.5 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物12.45 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 利工段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價388 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價328 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
成功路中位 14.7
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 12%比五結鄉 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+22%
2026 年推估472 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 17.6 萬/坪總 405 萬 2022-11-14 2F/5F 1房2廳1衛 · 23.58 坪 18 萬/坪總 425 萬 2022-03-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 18.7 萬/坪總 438 萬 2021-11-08 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.58 坪 17.6 萬/坪總 416 萬 2021-05-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.53 坪 17.1 萬/坪總 368 萬 2021-05-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 16.9 萬/坪總 388 萬 2021-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 16.7 萬/坪總 530 萬 2021-05-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.01 坪 16.8 萬/坪總 387 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。