宜蘭縣三星鄉清洲一路108巷10號3F/4F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 24.4 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物15.86 坪
公設比22.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪27.11 坪
價格拆解
成交總價653 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價575 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
清洲一路中位 14.7
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比清洲一路中位 高 66%比三星鄉 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交653 萬
+17%
2026 年推估764 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位有（78 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。