宜蘭縣羅東鎮學府街33巷1號5F/5F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23.9 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物22.17 坪
公設比4.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 公正段 894-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.5
學府街中位 23.2
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 45%比學府街中位 高 3%比羅東鎮 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+8%
2026 年推估667 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。