宜蘭縣宜蘭市慈安路49巷1號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 7.1 萬/坪 × 16.84 坪
權狀坪數16.84 坪
主建物16.84 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.84 坪
└ 主建物 16.84 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪16.84 坪
土地坐落 慈安段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比慈安路中位 低 47%比宜蘭市 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+6%
2026 年推估127 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。