宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷12號3F/12F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.4 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物21.31 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 黎明段 684 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.7
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 15%比校舍二路中位 低 14%比宜蘭市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+18%
2026 年推估603 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 18 萬/坪總 685 萬 2023-08-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 17 萬/坪總 650 萬 2020-05-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2019-07-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2017-02-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 16 萬/坪總 610 萬 2017-01-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 15 萬/坪總 570 萬 2014-02-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 13.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。