宜蘭縣壯圍鄉中興二路120號
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 25.8 萬/坪 × 100.79 坪
權狀坪數100.79 坪
主建物100.79 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 100.79 坪
└ 主建物 100.79 坪
土地持分 507.9 坪
0 坪507.9 坪
土地坐落 中興段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
中興二路中位 25.8
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中興二路中位 高 0%比壯圍鄉 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+27%
2026 年推估3,304 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍跟資材室。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。