宜蘭縣宜蘭市成功路93巷22號
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 22 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物44.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 中興段 125-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
成功路中位 17.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 26%比宜蘭市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,136 萬
+14%
2026 年推估1,297 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。