宜蘭縣員山鄉惠深二路一段52之1號
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 26.6 萬/坪 × 89.41 坪
權狀坪數89.41 坪
主建物82.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 89.41 坪
└ 主建物 82.84 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 355.1 坪
0 坪355.1 坪
土地坐落 深惠段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
惠深二路一段中位 14.4
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比惠深二路一段中位 高 85%比員山鄉 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,375 萬
+19%
2026 年推估2,835 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。