宜蘭縣宜蘭市建蘭北路296巷39號
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 30.9 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物78.98 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 78.98 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 352.2 坪
0 坪352.2 坪
土地坐落 建蘭新段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比建蘭北路中位 高 200%比宜蘭市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+3%
2026 年推估2,626 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。