宜蘭縣五結鄉傳藝路一段56巷23弄17號4F/4F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.1 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物17.62 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 百松段 632 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
傳藝路一段中位 18.7
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比傳藝路一段中位 低 14%比五結鄉 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+20%
2026 年推估581 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶共用停車位屬公共空間停車，每日隨到隨停。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。