宜蘭縣宜蘭市南橋路300號
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 10.7 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物94.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 94.48 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 319.14 坪
0 坪319.14 坪
土地坐落 珍珠段 1562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
南橋路中位 15.5
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比南橋路中位 低 31%比宜蘭市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+29%
2026 年推估1,315 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易僅交易土地，建築物為買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。