宜蘭縣五結鄉孝威一路72巷2弄2號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.9 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物53.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 53.78 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 孝威二段 487-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
孝威一路中位 18.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比孝威一路中位 高 0%比五結鄉 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,313 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.依110.12.09簽訂房地預定買賣契約書所載價格登錄。2.依交屋繳款明細表：1工程變更追加款：買方補45019元。2面積誤差找補：賣方退67029元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。