宜蘭縣羅東鎮南盟路69巷1號4F/6F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 14.4 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物25 坪
公設比14.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 維揚段 116 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.3
南盟路中位 12.6
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 8%比南盟路中位 高 14%比羅東鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+18%
2026 年推估551 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。