宜蘭縣宜蘭市樹人路66號3F/12F
2017-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,207 萬 20.2 萬/坪 × 70.82 坪
權狀坪數70.82 坪
主建物33.39 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.82 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪70.82 坪
土地坐落 艮門一段 322 地號
價格拆解
成交總價1,207 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22.1
樹人路中位 22.4
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比樹人路中位 低 10%比宜蘭市 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 11F/12F 4房2廳3衛 · 54.8 坪 32.3 萬/坪總 1,768 萬 2021-10-03 3F/12F 4房2廳3衛 · 70.82 坪 19.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-11 4F/12F 4房2廳3衛 · 54.8 坪 21.5 萬/坪總 1,177 萬 2017-11-18 8F/12F 4房2廳3衛 · 68.66 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2017-10-11 11F/12F 4房2廳3衛 · 54.8 坪 25.9 萬/坪總 1,420 萬 2017-07-29 7F/12F 4房2廳3衛 · 72.41 坪 21.8 萬/坪總 1,302 萬 2017-06-03 10F/12F 4房2廳3衛 · 70.82 坪 22.5 萬/坪總 1,328 萬 2017-03-01 9F/12F 4房2廳3衛 · 68.66 坪 22.3 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。