宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷9號3F/4F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.1 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物18.76 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 八仙段 687 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.6
九分三路中位 17.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比九分三路中位 低 1%比冬山鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+32%
2026 年推估877 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。