宜蘭縣宜蘭市環市東路二段285號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 26.8 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物48.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 32.32 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 振興段 777-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
環市東路二段中位 24.8
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比環市東路二段中位 高 8%比宜蘭市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,428 萬
+19%
2026 年推估1,697 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。