宜蘭縣員山鄉惠民路249巷26弄11號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 17.4 萬/坪 × 51.64 坪
權狀坪數51.64 坪
主建物49.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.64 坪
└ 主建物 49.9 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪51.64 坪
土地坐落 深惠段 734-39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
惠民路中位 16.5
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 5%比員山鄉 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交898 萬
+22%
2026 年推估1,095 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。