宜蘭縣冬山鄉光華三路132巷60號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 20.9 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物53.73 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 54.05 坪
0 坪57.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
光華三路中位 21.6
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比光華三路中位 低 3%比冬山鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,203 萬
+18%
2026 年推估1,422 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價包含農地價格40萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。