宜蘭縣五結鄉福德路6之1號2F/4F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26.3 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物16.42 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 13.72 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 百福段 990 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.9
福德路中位 19.2
五結鄉 2024 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比福德路中位 高 37%比五結鄉 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-3%
2026 年推估720 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。