宜蘭縣員山鄉大湖十六路197號
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 5.8 萬/坪 × 144.78 坪
權狀坪數144.78 坪
主建物133.61 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 144.78 坪
└ 主建物 133.61 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 556.49 坪
0 坪556.49 坪
土地坐落 南勢段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
大湖十六路中位 14.3
員山鄉 2024 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大湖十六路中位 低 59%比員山鄉 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
+5%
2026 年推估879 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他：地上建物由買方出資興建買賣價格不包含地上物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。