宜蘭縣員山鄉惠深二路二段57號
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 7.2 萬/坪 × 124.74 坪
權狀坪數124.74 坪
主建物115.18 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 124.74 坪
└ 主建物 115.18 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 498.52 坪
0 坪498.52 坪
土地坐落 深福段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 23.9
惠深二路二段中位 22.9
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 70%比惠深二路二段中位 低 69%比員山鄉 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交897 萬
+36%
2026 年推估1,217 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。