宜蘭縣冬山鄉和平路61號3F/5F
2019-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 312 萬 9.2 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物32.05 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪33.76 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
和平路中位 21.6
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比和平路中位 低 57%比冬山鄉 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+41%
2026 年推估440 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間交易兄弟
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。