宜蘭縣五結鄉成功路2巷7弄76號2F/5F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.6 萬/坪 × 22.51 坪
權狀坪數22.51 坪
主建物11.52 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.51 坪
└ 主建物 11.52 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪22.51 坪
土地坐落 利工段 878 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24
成功路中位 14.7
五結鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 61%比五結鄉 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
+3%
2026 年推估548 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 23.3 萬/坪總 440 萬 2025-11-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.36 坪 24 萬/坪總 440 萬 2025-11-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 25.4 萬/坪總 480 萬 2025-10-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.36 坪 24.2 萬/坪總 445 萬 2025-07-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 21.7 萬/坪總 410 萬 2025-07-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.87 坪 22.8 萬/坪總 430 萬 2024-12-25 5F/5F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 24.2 萬/坪總 760 萬 2024-10-10 4F/5F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 24 萬/坪總 742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。