宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷13號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.7 萬/坪 × 89.41 坪
權狀坪數89.41 坪
主建物76.14 坪
公設比13.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.41 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 34.15 坪
0 坪89.41 坪
土地坐落 金古段 372-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.9
員山路一段中位 15
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 16%比員山路一段中位 低 22%比員山鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+41%
2026 年推估1,476 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。