宜蘭縣宜蘭市建業路180巷6號3F/4F

2021-05-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,088 萬 19.2 萬/坪 × 61.36 坪

權狀坪數61.36 坪

主建物27.17 坪

公設比29.7%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 61.36 坪

└ 主建物 27.17 坪

└ 公設等 34.19 坪

土地持分 18.34 坪

0 坪61.36 坪

土地坐落 建蘭新段 409 地號

價格拆解

成交總價1,088 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價888 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 19

建業路中位 19.6

宜蘭市 2021 年中位 20.8

比本棟中位高 1%比建業路中位低 2%比宜蘭市 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,088 萬

+19%

2026 年推估1,293 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）178 萬

貸款（8 成）710 萬

每月月付26,614 元

30 年總利息248 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（200 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。