宜蘭縣五結鄉親河路一段40號
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 21.3 萬/坪 × 74.85 坪
權狀坪數74.85 坪
主建物72.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.85 坪
└ 主建物 72.64 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 35.79 坪
0 坪74.85 坪
土地坐落 利福段 7-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
親河路一段中位 14.2
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比親河路一段中位 高 50%比五結鄉 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,596 萬
+33%
2026 年推估2,121 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,277 萬
每月月付47,834 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。