宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號7F/9F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.5 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物19.8 坪
公設比36.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 和平段 103 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 25.3
縣政一街中位 15.8
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 19%比縣政一街中位 高 30%比宜蘭市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,013 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。