宜蘭縣五結鄉穀倉路78號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 5.7 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物68.46 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 68.46 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 315.15 坪
0 坪315.15 坪
土地坐落 三結段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 26.2
穀倉路中位 15.1
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 78%比穀倉路中位 低 62%比五結鄉 2021 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交422 萬
+19%
2026 年推估501 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案屬農地配建，地上農舍由買方出資興建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。