宜蘭縣蘇澳鎮聖賢路331巷18號6F/6F

2019-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 8.5 萬/坪 × 30.7 坪

權狀坪數30.7 坪

主建物25.52 坪

公設比0%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 30.7 坪

└ 主建物 25.52 坪

└ 公設等 5.18 坪

土地持分 9.15 坪

0 坪30.7 坪

土地坐落 聖湖段 165 地號

價格拆解

成交總價260 萬

扣車位後房價260 萬

單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪

本筆成交 8.5

本棟中位 7.3

聖賢路中位 8.4

蘇澳鎮 2019 年中位 12.4

比本棟中位高 16%比聖賢路中位高 1%比蘇澳鎮 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交260 萬

+42%

2026 年推估369 萬

以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。