宜蘭縣宜蘭市復興路二段260號
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.4 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物36.28 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 金六結二段 1040 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
復興路二段中位 21.1
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 6%比宜蘭市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-3%
2026 年推估1,139 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣價為1樓店面+2樓
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。