宜蘭縣宜蘭市黎明二路276巷92號
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 24 萬/坪 × 129.46 坪
權狀坪數129.46 坪
主建物118.31 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 129.46 坪
└ 主建物 118.31 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 404.44 坪
0 坪404.44 坪
土地坐落 振興段 146-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
黎明二路中位 20.4
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比黎明二路中位 高 18%比宜蘭市 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+3%
2026 年推估3,192 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：三樓陽台增建；花園、造景及填土。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。