宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段273號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.3 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物40.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 40.09 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 137.34 坪
0 坪137.34 坪
土地坐落 協民段 343-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 27.3
玉龍路二段中位 27.1
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 81%比玉龍路二段中位 低 80%比礁溪鄉 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+22%
2026 年推估305 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件 農舍由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。