宜蘭縣宜蘭市長春路98號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 50.7 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物22.3 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 22.3 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 金六結二段 190 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
長春路中位 28.6
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 77%比宜蘭市 2022 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,196 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：防火巷、一樓空地、上下樓層內梯、一樓增建沿著加蓋至三樓。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。