宜蘭縣羅東鎮公正路517號3F/19F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.9 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物20.55 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 國華段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比公正路中位 高 1%比羅東鎮 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+14%
2026 年推估612 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/19F 3房2廳1衛 · 29.98 坪 21 萬/坪總 630 萬 2025-06-26 3F/19F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 22.4 萬/坪總 672 萬 2023-12-25 13F/19F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 26 萬/坪總 375 萬 2023-09-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 36.59 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2023-06-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2023-06-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2023-03-08 15房1廳12衛 · 153.99 坪 10.7 萬/坪總 1,640 萬 2022-05-05 13F/19F 1房0廳1衛 · 14.56 坪 21.6 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。