宜蘭縣頭城鎮青雲路二段283巷57號
2021-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 14.4 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物53.36 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 53.36 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 46.16 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 新金面段 1344 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.7
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 5%比青雲路二段中位 高 4%比頭城鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+11%
2026 年推估942 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。