宜蘭縣礁溪鄉底路3之16號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 4 萬/坪 × 152.09 坪
權狀坪數152.09 坪
主建物145.83 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 152.09 坪
└ 主建物 145.83 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 521.21 坪
0 坪521.21 坪
土地坐落 朝陽段 1050 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
底路中位 31.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比底路中位 低 87%比礁溪鄉 2021 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+11%
2026 年推估677 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳9衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.原契約總價為6363000元，因面積減少而折價為6097580元。2.本案經原買方以6363000元讓渡予新買方。3.農地配建房屋由新買方出資興建。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。