宜蘭縣礁溪鄉踏踏六路13號
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 10.2 萬/坪 × 92.5 坪
權狀坪數92.5 坪
主建物87.03 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.5 坪
└ 主建物 87.03 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 378.71 坪
0 坪378.71 坪
土地坐落 實踐一段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
踏踏六路中位 20.7
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比踏踏六路中位 低 51%比礁溪鄉 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
+2%
2026 年推估963 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地上建物由買方出資興建
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。