宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號9F/14F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 35.5 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.66 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價1,496 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 27.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 29%比農權路三段中位 高 30%比宜蘭市 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。